前天晚上有朋友在直播间问我买房卖房，我说买房你一定要多看房，仔细对比，对你想买的这个片区房价变化熟悉的同时，还要对你想买的小区户型朝向都了如指掌。不要看一二套房马上下定买入，看多了自然知道价位带九龙证券，房子的基本面哪些适合自己。不要光听中介说，要自己有大量看房对比经验才下手。
我举例说我买房的时候九龙证券，我每次回到深圳晚上去深圳湾锻炼时，有个跑友在华侨城干了近二十年中介，我们经常没事就去看房，这么多年来买不买都去看，就对周围的房子情况很了解了。虽然我下决定要买的时候很快半小时就下定了，但我前面看了很多套了，对房子的价格和户型以及朝向都清楚。
卖房的时候，千万不要抱着找有缘人的心态卖房。想要卖房，一定要优于这个小区的价格才能快速出手。有些朋友卖房九龙证券，看到别人卖了1000万，觉得自己装修的比别人更好我要卖1050才行。实际上，你可能980，950才能让别人快速下手。而且你要卖房时，你的第一目标是卖出去，而不是抱着我要等着最好的价格才出手。
上次有个杭州的粉丝朋友咨询我，也是在卖房遇到这种困惑，想多卖点。我说你千万不要这么想，卖出去才是王道。你比你们小区现在挂盘价低一点快速出手再说，只有出手了卖出去了，才是最重要的。
有些朋友搞这搞反了，买房看一二套一冲动就买了，结果买了发现自己的选择没有满足到位，多看几套多对比一下同价格能买到更满意的户型。
有的朋友卖房时慢慢吊着卖，最后把心态搞崩了，为一点价格谈崩了，要么慢刀子割肉慢慢降着看，结果发现没人买了。有的是干脆卖不出去了不卖了。
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